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2018注会《税法》答疑精华:土地增值税的扣除
发布时间:2018-07-25 17:03  | 作者: admin  | 来源: 未知

相信很多考生在学习土地增值税法的时候都觉得非常难,做题的准确率很低。为了帮助大家将这里学习的更明白,小编为大家总结了相关注册会计师答疑,希望大家可以克服这里的难点。

东奥答疑介绍

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【问题】土地增值税的扣除

在不能去的评估价格的时候,可以扣除在购买价款的基础上加计扣除,A也是对的啊

【多选5】企业转让旧房计算土地增值税时,其扣除项目金额有( )。

A.房屋及建筑物的原值

B.取得土地使用权支付的地价款(不能提供已支付地价款的凭据)

C.取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用

D.转让环节缴纳的税金

【答案】CD

【解析】纳税人转让旧房的,可扣除以下项目:(1)房屋及建筑物的评估价格;(2)取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用;(3)转让环节缴纳的税金。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,在计征土地增值税时不允许扣除。

【回答】如果纳税人转让旧房不能取得评估价格时,可以将取得土地使用权支付的金额和旧房的评估价格用购房发票所载金额加计计算来替代,但是这不是房屋及建筑物的原值,所以是不能选择A选项的。

大家在学习的过程中还是要多做题,只有不断的做题才会发现问题。希望小编为你总结的注会税法答疑可以帮你将知识点学习透彻。

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